外野の土地相場
埼玉県久喜市外野 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市外野の土地相場は坪単価5万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
外野の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
167,815円/坪
推定総額
1,594万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
1,978
取引実績
41件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2011201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、14年間で+46.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2022年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
3,300円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2022年第1四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2021年第4四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
外野は久喜市内48地区中18位（上位63%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の緑とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）