外野の一戸建て相場
埼玉県久喜市外野 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,756
6〜8m
9件
3,867
8m以上
3件
3,823
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,900
取引実績
26件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
5万
'12'13'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
370㎡〜
4.6
2023年第3四半期
3,200円
380㎡〜
8.4
2023年第1四半期
3,700円
370㎡〜
10.0
2022年第4四半期
4,000円
300㎡〜
13.3
2021年第1四半期
2,900円
350㎡〜
8.3
2021年第1四半期
2,900円
410㎡〜
7.1
2020年第4四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2020年第4四半期
3,400円
310㎡〜
11.0
2019年第4四半期
2,400円
350㎡〜
6.9
2019年第4四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
外野は久喜市内47地区中33位（上位30%）。
単価9.0。
1つ上の東大輪とは3%の差。