下清久の一戸建て相場
埼玉県久喜市下清久 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下清久の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,872万円
うち土地分
2,405万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
平均価格
2,210
取引実績
15件
平均面積
440㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
3万
'08'11'12'13'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
10
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
1200㎡〜
3.3
2022年第1四半期
900円
105㎡〜
8.6
2021年第4四半期
3,000円
550㎡〜
5.5
2020年第3四半期
1,400円
105㎡〜
13.3
2020年第2四半期
2,900円
530㎡〜
5.5
2018年第4四半期
600円
500㎡〜
1.2
2018年第3四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2018年第3四半期
5,500円
1400㎡〜
3.9
2017年第2四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2013年第4四半期
4,400円
490㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
下清久は久喜市内47地区中39位（上位17%）。
単価6.2。
1つ上の上川崎とは18%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）