佐間の一戸建て相場
埼玉県久喜市佐間 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐間の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,409万円
うち土地分
1,942万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,949
取引実績
14件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
7万
'08'09'11'14'16'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
7
築21-25年
1
築26-30年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,300円
370㎡〜
6.2
2023年第3四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2022年第4四半期
2,400円
380㎡〜
6.3
2018年第4四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2018年第4四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2018年第3四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2018年第3四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
2017年第3四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2017年第3四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2016年第3四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
佐間は久喜市内47地区中41位（上位13%）。
単価5.9。
1つ上の間鎌とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
佐間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市佐間字陣屋々敷添５３７番 | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 栗橋 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）