菖蒲町新堀の一戸建て相場
埼玉県久喜市菖蒲町新堀 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
菖蒲町新堀の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,837万円
うち土地分
1,370万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,820。木造（1,525）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
前年比 ▲92.6%
平均価格
1,312
取引実績
35件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
10万
'08'09'10'14'15'16'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,600
1件
３ＤＫ
580
1件
３ＬＤＫ
560
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
580円
200㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2025年第3四半期
780円
95㎡〜
8.2
2024年第4四半期
2,600円
365㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2024年第3四半期
360円
160㎡〜
2.3
2024年第1四半期
640円
100㎡〜
6.4
2023年第4四半期
530円
100㎡〜
5.3
2023年第4四半期
430円
130㎡〜
3.3
2023年第3四半期
2,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
菖蒲町新堀は久喜市内47地区中37位（上位21%）。
単価7.6。
1つ上の上内とは14%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）