菖蒲町新堀の土地相場
埼玉県久喜市菖蒲町新堀 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市菖蒲町新堀の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.6%。
推定相場
菖蒲町新堀の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,150円/坪
推定総額
852万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▼53.6%
平均価格
782
取引実績
37件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で32.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2023年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
620円
36坪〜（120㎡〜）
17.1/坪
2022年第2四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2019年第2四半期
890円
85坪〜（280㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
菖蒲町新堀は久喜市内48地区中37位（上位23%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の上早見とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）