上早見の土地相場
埼玉県久喜市上早見 | 21件の成約データ
埼玉県久喜市上早見の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上早見の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
119,708円/坪
推定総額
1,257万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,146
取引実績
21件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20092015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪7万円へ、13年間で8.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
980円
44坪〜（145㎡〜）
22.3/坪
2021年第2四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
81円
30坪〜（100㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
610円
148坪〜（490㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
1,300円
269坪〜（890㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
1,400円
290坪〜（960㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
上早見は久喜市内48地区中36位（上位25%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の八甫とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）