菖蒲町小林の土地相場
埼玉県久喜市菖蒲町小林 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市菖蒲町小林の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.3%。
推定相場
菖蒲町小林の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,264円/坪
推定総額
181万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
339
取引実績
17件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+60.0%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2024年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2024年第3四半期
250円
23坪〜（75㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
81円
18坪〜（60㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
140円
11坪〜（35㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
79円
21坪〜（70㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
菖蒲町小林は久喜市内48地区中43位（上位10%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の上清久とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
菖蒲町小林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市菖蒲町小林字北東３４２６番３ | 1.5/㎡ | -0.7% | 住宅 | 桶川 8200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）