下清久の土地相場
埼玉県久喜市下清久 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市下清久の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下清久の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
49,616円/坪
推定総額
695万円
容積率単価
-
140坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,440
取引実績
11件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2010201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2022年は坪7万円へ、12年間で46.3%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2013年第4四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2011年第1四半期
940円
94坪〜（310㎡〜）
10.0/坪
2011年第1四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2011年第1四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2011年第1四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
下清久は久喜市内48地区中40位（上位17%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の中妻とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）