菖蒲町台の土地相場
埼玉県久喜市菖蒲町台 | 26件の成約データ
埼玉県久喜市菖蒲町台の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
菖蒲町台の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
13,681円/坪
推定総額
363万円
容積率単価
-
265坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大187%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて214%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
798
取引実績
26件
平均面積
229坪
757㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で14.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
520円
178坪〜（590㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
520円
181坪〜（600㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
360円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
菖蒲町台は久喜市内48地区中48位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の高柳とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）