久本寺の土地相場
埼玉県久喜市久本寺 | 15件の成約データ
埼玉県久喜市久本寺の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久本寺の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
87,604円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて105%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,083
取引実績
15件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20092011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪21万円へ、14年間で+260.4%上昇（年平均+18.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2022年第2四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2020年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2019年第4四半期
3,800円
484坪〜（1600㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第4四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2011年第1四半期
910円
112坪〜（370㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
久本寺は久喜市内48地区中38位（上位21%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の菖蒲町新堀とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）