久喜中央の土地相場
埼玉県久喜市久喜中央 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県久喜市久喜中央の土地相場は坪単価13万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久喜中央の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
636,301円/坪
推定総額
3,182万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が144,098円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
41.5/坪
12.6/㎡
平均価格
3,184
取引実績
45件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2024年は坪49万円へ、16年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2023年第4四半期
780円
17坪〜（55㎡〜）
46.9/坪
2022年第2四半期
6,600円
130坪〜（430㎡〜）
50.7/坪
2022年第2四半期
6,800円
145坪〜（480㎡〜）
46.8/坪
2022年第1四半期
4,300円
124坪〜（410㎡〜）
34.7/坪
2022年第1四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2022年第1四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2021年第3四半期
650円
18坪〜（60㎡〜）
35.8/坪
2021年第3四半期
590円
12坪〜（40㎡〜）
48.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
久喜中央は久喜市内48地区中1位（上位98%）。
坪単価41.5/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
久喜中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜中央２丁目４１４番７ | 18.7/㎡ | +0.5% | 店舗,事務所 | 久喜 130m |
| 久喜市久喜中央３丁目４１９番４ | 11.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）