青葉の土地相場
埼玉県久喜市青葉 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市青葉の土地相場は坪単価8万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.1%。
推定相場
青葉の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
480,767円/坪
推定総額
2,885万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,301円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
前年比 ▲37.1%
平均価格
1,934
取引実績
36件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万8万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪31万円へ、17年間で24.3%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2025年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2024年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2023年第3四半期
4,500円
224坪〜（740㎡〜）
20.1/坪
2022年第2四半期
6,000円
221坪〜（730㎡〜）
27.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2021年第4四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2021年第4四半期
920円
27坪〜（90㎡〜）
33.8/坪
2021年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
青葉は久喜市内48地区中6位（上位88%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の久喜北とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
青葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市青葉３丁目２番３外 | 8.8/㎡ | -0.2% | 店舗 | 久喜 2200m |
| 久喜市青葉５丁目９番１４ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 久喜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）