本町の土地相場
埼玉県久喜市本町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市本町の土地相場は坪単価10万円（127件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.0%。
推定相場
本町の土地
127件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
420,657円/坪
推定総額
2,314万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価57万円で最も高く、袋地等（23万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
前年比 ▲3.0%
平均価格
2,624
取引実績
127件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2025年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2025年第2四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2025年第1四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
本町は久喜市内48地区中4位（上位92%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の南とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市本町３丁目２５８番３ | 9.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 久喜 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）