上清久の土地相場
埼玉県久喜市上清久 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市上清久の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上清久の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
9,643円/坪
推定総額
212万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
1,298
取引実績
12件
平均面積
211坪
699㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+102.3%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
470円
36坪〜（120㎡〜）
12.9/坪
2016年第4四半期
3,400円
514坪〜（1700㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
690円
97坪〜（320㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
1,900円
221坪〜（730㎡〜）
8.6/坪
2015年第3四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
380円
281坪〜（930㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
2,400円
245坪〜（810㎡〜）
9.8/坪
2013年第2四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
650円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
3,200円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
上清久は久喜市内48地区中42位（上位13%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の江面とは18%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）