菖蒲町下栢間の土地相場
埼玉県久喜市菖蒲町下栢間 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市菖蒲町下栢間の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
菖蒲町下栢間の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
124,496円/坪
推定総額
809万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,075円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
495
取引実績
16件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
52円
14坪〜（45㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
92円
18坪〜（60㎡〜）
5.1/坪
2014年第3四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2014年第2四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
菖蒲町下栢間は久喜市内48地区中45位（上位6%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の間鎌とは20%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）