中妻の土地相場
埼玉県久喜市中妻 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市中妻の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中妻の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
88,334円/坪
推定総額
486万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
577
取引実績
20件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092013201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+39.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2017年第2四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
480円
30坪〜（100㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
2015年第1四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
2014年第3四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2014年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2014年第3四半期
490円
35坪〜（115㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
中妻は久喜市内48地区中39位（上位19%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の久本寺とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）