高柳の土地相場
埼玉県久喜市高柳 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市高柳の土地相場は坪単価1万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.4%。
推定相場
高柳の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
46,148円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて160%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
788
取引実績
98件
平均面積
216坪
713㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2025年第2四半期
560円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
99円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
990円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2025年第1四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2025年第1四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
890円
139坪〜（460㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
高柳は久喜市内48地区中47位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の佐間とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）