鷲宮中央の土地相場
埼玉県久喜市鷲宮中央 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市鷲宮中央の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷲宮中央の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
191,308円/坪
推定総額
957万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,565円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,034
取引実績
20件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
2008201020122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪14万円へ、16年間で42.9%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
960円
51坪〜（170㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
390円
29坪〜（95㎡〜）
13.6/坪
2019年第3四半期
660円
53坪〜（175㎡〜）
12.5/坪
2019年第3四半期
410円
51坪〜（170㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
840円
48坪〜（160㎡〜）
17.4/坪
2018年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2015年第1四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
鷲宮中央は久喜市内48地区中21位（上位56%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の西大輪とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
鷲宮中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ | 5.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 鷲宮 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）