北中曽根の土地相場
埼玉県久喜市北中曽根 | 10件の成約データ
埼玉県久喜市北中曽根の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北中曽根の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
117,057円/坪
推定総額
1,288万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,351円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（19万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,355
取引実績
10件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082012201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2018年は坪28万円へ、10年間で+362.5%上昇（年平均+36.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
340円
12坪〜（40㎡〜）
28.1/坪
2017年第4四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2013年第4四半期
230円
154坪〜（510㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
680円
47坪〜（155㎡〜）
14.5/坪
2013年第3四半期
8,500円
575坪〜（1900㎡〜）
14.8/坪
2013年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2012年第2四半期
430円
215坪〜（710㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2012年第2四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2008年第4四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
北中曽根は久喜市内48地区中31位（上位35%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の鷲宮とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）