東大輪の土地相場
埼玉県久喜市東大輪 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市東大輪の土地相場は坪単価4万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東大輪の土地
56件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
81,435円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,004円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、台形（11万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,481
取引実績
56件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、16年間で52.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
8,200円
575坪〜（1900㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2022年第4四半期
2,600円
272坪〜（900㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2021年第1四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2020年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
東大輪は久喜市内48地区中29位（上位40%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の西とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）