南のマンション相場
埼玉県久喜市南 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,108万円
㎡単価
21.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.7万円に対し、築35年は21.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＤＫの平均価格は739円。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲6.4%
平均価格
1,185
取引実績
29件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+91.9%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,312
13件
２ＤＫ
792
6件
２ＬＤＫ
1,420
5件
３ＤＫ
1,240
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
980円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6
2024年第4四半期
990円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第4四半期
990円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2024年第4四半期
690円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
700円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
南は久喜市内9地区中3位（上位67%）。
単価21.4。
1つ上の桜田とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市南１丁目４４１番５外 | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 550m |
| 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 南栗橋 510m |
| 久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 南栗橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）