久喜東のマンション相場
埼玉県久喜市久喜東 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久喜東の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
319万円
㎡単価
18.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.9万円に対し、築35年は14.8万円。築年による価格差は最大271%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１Ｋの平均価格は377円。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲47.4%
平均価格
1,014
取引実績
69件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡39.9万円へ、17年間で+191.2%上昇（年平均+11.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,619
30件
１Ｋ
362
13件
１Ｒ
279
9件
３ＤＫ
540
6件
２ＬＤＫ
1,358
4件
２ＤＫ
460
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
450
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
１ＤＫ
240
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
680円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第4四半期
590円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第4四半期
280円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久喜東のマンション一覧（3棟）
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜東は久喜市内9地区中6位（上位33%）。
単価19.6。
1つ上の久喜北とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
久喜東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 久喜 200m |
| 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 久喜 250m |
| 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 8.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 久喜 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）