久喜東の一戸建て相場

埼玉県久喜市久喜東 | 212件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

久喜東の一戸建て

195件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,708万円

うち土地分

3,238万円

うち建物分

471万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,494。木造（3,314）との差は368%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,494

5件

鉄骨造

5,687

5件

軽量鉄骨造

4,674

9件

木造

3,314

177件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,051

17件

80〜100㎡

2,487

42件

100〜120㎡

3,551

87件

120〜150㎡

3,485

28件

150㎡以上

9,181

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,151

8件

4〜6m

3,628

103件

6〜8m

4,562

57件

8m以上

4,621

38件

久喜市平均 - → 久喜東 18.1 久喜市内 4位/47地区

平均㎡単価

18.1

前年比 ▲28.2%

平均価格

3,225

取引実績

212件

平均面積

183㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万20万10万0

22万

26万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,567

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,475

4件

３ＤＫ

430

1件

３ＬＤＫ

1,400

1件

１ＬＤＫ

280

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

２ＬＤＫ

1,700

1件

５ＬＤＫ

3,700

1件

４ＤＫ

2,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,500円 120㎡〜・４ＬＤＫ 29.2

2025年第3四半期 4,700円 140㎡〜 33.6

2025年第2四半期 1,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 15.0

2025年第2四半期 3,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 35.0

2025年第2四半期 5,500円 250㎡〜 22.0

2025年第2四半期 1,500円 100㎡〜 15.0

2025年第1四半期 3,200円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9

2025年第1四半期 4,700円 145㎡〜 32.4

2024年第4四半期 430円 75㎡〜・３ＤＫ 5.7

2024年第4四半期 4,500円 110㎡〜 40.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（久喜市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	154,694	-
2016	154,241	-
2018	153,709	+245
2020	152,506	+192
2022	150,987	+204
2023	150,913	+1,020

所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%

久喜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

久喜市の一戸建てマップ

久喜市内のエリアランキング

久喜東は久喜市内47地区中4位（上位91%）。単価18.1。 1つ上の吉羽とは2%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 久喜中央

21.4

+18%

2 本町

19.3

+6%

3 吉羽

18.5

+2%

4 久喜東 ◀

18.1

―

5 南

17.2

-5%

6 桜田

16.4

-9%

7 青葉

16.0

-11%

8 久喜北

15.2

-16%

9 久喜本

14.3

-21%

10 栗原

14.3

-21%

11 南栗橋

14.0

-23%

12 青毛

14.0

-23%

13 鷲宮中央

13.4

-26%

14 西大輪

13.3

-27%

15 上町

13.0

-28%

16 栗橋北

12.9

-29%

中価格帯（17〜32位）

17 伊坂南

12.8

-29%

32 東大輪

9.3

-49%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 外野

9.0

-50%

47 菖蒲町下栢間

4.0

-78%

他 13 地区

最寄り駅の相場

久喜東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
久喜市久喜東１丁目８４４番３	12.1/㎡	+0.8%	住宅	久喜 200m
久喜市久喜東３丁目１０４９番１外	12.1/㎡	+0.8%	住宅,店舗,事務所,その他	久喜 250m
久喜市久喜東４丁目１３８５番５０	8.7/㎡	+0.1%	住宅	久喜 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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