西大輪の一戸建て相場
埼玉県久喜市西大輪 | 107件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西大輪の一戸建て
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,843万円
うち土地分
3,375万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,348。木造（3,348）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,713
取引実績
107件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,060
5件
３ＬＤＫ
2,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
1,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
680円
100㎡〜
6.8
2025年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2025年第2四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
1,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2025年第1四半期
1,500円
105㎡〜
14.3
2024年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2024年第3四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の一戸建てマップ
久喜市内のエリアランキング
西大輪は久喜市内47地区中15位（上位68%）。
単価13.2。
1つ上の伊坂南とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
西大輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市西大輪２丁目１番１１ | 7.5/㎡ | -0.4% | 店舗,作業場 | 東鷲宮 650m |
| 久喜市西大輪１丁目１１番３ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 東鷲宮 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）