西大輪のマンション相場
埼玉県久喜市西大輪 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西大輪の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,050万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.9万円に対し、築35年は21.8万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は846円。
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,198
取引実績
53件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.9万円から2025年は㎡16.2万円へ、14年間で9.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,224
29件
４ＬＤＫ
1,336
15件
２ＬＤＫ
963
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
570円
築未改装年・
55㎡〜
10.4
2025年第1四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
1,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
840円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
1,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西大輪のマンション一覧（10棟）
東鷲宮ウエストハイツ
築32年
| 7階建
| 252戸
1,680万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション東鷲宮
築36年
| 7階建
| 38戸
520万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買45件
クレセント東鷲宮
築31年
| 6階建
| 38戸
2,290万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買29件
チサンマンション東鷲宮
築36年
| 6階建
| 31戸
1,550万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買19件
東鷲宮ウエストハイツ６号棟
築33年
| 7階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買14件
東鷲宮ウエストハイツ４号棟
築34年
| 5階建
| 35戸
1,580万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ウエストハイツ８号棟
築32年
| 7階建
| 36戸
1,000万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ウエストハイツ３号棟
築34年
| 4階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン東鷲宮
築32年
| 2階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ウエストハイツ５号棟
築33年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
西大輪は久喜市内9地区中9位（上位0%）。
単価16.1。
1つ上の古久喜とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西大輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市西大輪２丁目１番１１ | 7.5/㎡ | -0.4% | 店舗,作業場 | 東鷲宮 650m |
| 久喜市西大輪１丁目１１番３ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 東鷲宮 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）