栗橋東のマンション相場
埼玉県久喜市栗橋東 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栗橋東の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
925万円
㎡単価
14.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.1万円に対し、築25年は22.0万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は847円。
平均㎡単価
17.6
平均価格
1,031
取引実績
14件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201520162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡13.3万円から2024年は㎡22.3万円へ、9年間で+67.3%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,096
9件
２ＬＤＫ
850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
890
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2023年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2022年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第2四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
栗橋東は久喜市内9地区中7位（上位22%）。
単価17.6。
1つ上の久喜東とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
栗橋東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市栗橋東３丁目２９０４番１１ | 4.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 栗橋 900m |
| 久喜市栗橋東４丁目１２４４番９ | 4.4/㎡ | -0.5% | 住宅 | 栗橋 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）