古久喜のマンション相場
埼玉県久喜市古久喜 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古久喜の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,163万円
㎡単価
18.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.4万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,331円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲25.6%
平均価格
1,285
取引実績
53件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,271
38件
４ＬＤＫ
1,344
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
3件
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第4四半期
900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.3
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2022年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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古久喜は久喜市内9地区中8位（上位11%）。
単価17.4。
1つ上の栗橋東とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）