久喜北のマンション相場
埼玉県久喜市久喜北 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.6万円に対し、築30年は15.3万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
24.6万/㎡
築10年
6件
21.9万/㎡
築15年
9件
21.1万/㎡
築20年
11件
17.5万/㎡
築25年
4件
20.2万/㎡
築30年
5件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,702円。
３ＬＤＫ
21件
1,476円
２ＬＤＫ
12件
1,389円
５ＬＤＫ
2件
1,104円
４ＬＤＫ
8件
1,702円
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,475
取引実績
43件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,452
21件
２ＬＤＫ
1,319
12件
４ＬＤＫ
1,750
8件
５ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久喜北のマンション一覧（4棟）
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
久喜北は久喜市内9地区中6位（上位33%）。
単価19.5。
1つ上の久喜東とは1%の差。
久喜北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 8.5/㎡ | - | 住宅 | 久喜 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）