久喜パークタウンせせらぎ通り

埼玉県久喜市久喜北2丁目31-1 | 築27年 | 55戸

推定相場

久喜パークタウンせせらぎ通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.8万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、15年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均1,404万円です。4LDKが最も高く平均1,678万円、2LDKは平均1,377万円です。

2LDK

18件

1,377万

3LDK

23件

1,404万

3SLDK

7件

1,455万

4LDK

2件

1,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,377万	988万	1,839万
3LDK	23件	1,404万	1,025万	1,927万
3SLDK	7件	1,455万	1,232万	1,927万
4LDK	2件	1,678万	1,598万	1,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.6万円）と比べて1.5万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

21件

4-7階

22.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市久喜北2丁目31-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	65.66m² ～ 98.16m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	淺沼組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

久喜駅

宇都宮線 / 東武伊勢崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

久喜北小学校

中学校

久喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久喜パークタウンせせらぎ通り	1999	55戸	22.5万	1,480万
久喜コーポ２号館	1969	48戸	17.6万	700万
ビューパレー久喜本町	1991	32戸	14.2万	990万
ライオンズマンション東鷲宮	1990	38戸	12.0万	520万
サーパス久喜中央	2026	58戸	-	-
ドミール中央	1993	15戸	22.5万	1,750万
メゾン東鷲宮	1994	10戸	17.8万	1,280万
ポレスターステーションシティ久喜	2012	131戸	60.4万	5,280万
ライオンズグローベル久喜ステーションプラザ	2005	38戸	52.8万	4,000万
ローヤルシティ久喜A棟	1994	-	-	-
ローヤルシティ久喜B棟	1994	-	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	26.7万	22.5万	-	-	18.0万	27.1万	24.1万	22.5万
3LDK	21.4万	18.9万	18.7万	17.5万	18.2万	19.9万	-	-
3SLDK	22.4万	19.3万	17.3万	-	-	17.5万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.54万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.06万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.06万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.87万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.1万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,490万	17.52万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.58万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.52万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.97万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.58万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17.52万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.7万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,380万	17.32万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.78万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.63万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	95㎡〜	1,998万	20.36万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,198万	22.4万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,299万	19.78万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.63万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,540万	19.33万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,699万	19.98万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,499万	22.83万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,599万	24.35万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,799万	21.15万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,699万	25.87万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.7万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.63万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,540万	19.33万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.25万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,890万	22.22万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.3万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.82万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,190万	25.75万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,650万	20.71万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.7万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.56万/㎡
2017年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,659万	20.82万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,699万	25.87万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,799万	21.15万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,599万	24.35万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.75万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,540万	19.33万/㎡
2016年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,690万	21.21万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,400万	21.32万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.28万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.21万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.31万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.34万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.58万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,330万	20.26万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。