ライオンズマンション東鷲宮
埼玉県久喜市西大輪5丁目20-1 | 築36年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買45件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（14.9万円）より19.5%低く、久喜市全体の平均（20.3万円）より41.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で19.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では50.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2022年には58,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・15件）で、平均846万円です。2LDKが最も高く平均973万円、3DKは平均617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
663万 |
405万 |
905万 |
| 2LDK |
15件 |
973万 |
471万 |
1,560万 |
| 3DK |
10件 |
617万 |
366万 |
704万 |
| 3LDK |
15件 |
846万 |
480万 |
1,339万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市西大輪5丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.38m² ～ 70.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古郡建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
12.5万 |
14.8万 |
14.8万 |
7.3万 |
- |
- |
- |
11.2万 |
| 2DK |
- |
- |
11.2万 |
- |
- |
21.6万 |
- |
12.0万 |
| 2LDK |
- |
14.7万 |
13.0万 |
- |
18.7万 |
25.8万 |
19.4万 |
- |
| 3LDK |
- |
14.9万 |
20.0万 |
- |
- |
12.3万 |
- |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
599万 |
10.98万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
520万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
19.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
19.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
19.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
11.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,488万 |
21.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,488万 |
21.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.84万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
745万 |
14.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
15.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
745万 |
14.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.08万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.92万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
14.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額61,200円。3DKなら月額58,333円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。