東鷲宮ウエストハイツ

埼玉県久喜市西大輪1丁目2-2、10-1、20-2、2丁目7-1、14-1 | 築32年 | 252戸

推定相場

東鷲宮ウエストハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の76,600円から2024年には125,000円へ、63.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・32件）で、平均1,387万円です。4LDKが最も高く平均1,387万円、3LDKは平均1,121万円です。

3LDK

26件

1,121万

4LDK

32件

1,387万

4SLDK

4件

1,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,121万	728万	1,828万
4LDK	32件	1,387万	763万	2,289万
4SLDK	4件	1,218万	1,080万	1,344万

階数別の㎡単価

1-3階

16.5万/㎡

22件

4-7階

14.4万/㎡

40件

物件概要

所在地	埼玉県久喜市西大輪1丁目2-2、10-1、20-2、2丁目7-1、14-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	252戸
専有面積	79.17m² ～ 116.55m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	三井プレコン
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東鷲宮駅

宇都宮線

徒歩8分

学区情報

小学校

久喜市立東鷲宮小学校

中学校

久喜市立鷲宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東鷲宮ウエストハイツ	1994	252戸	16.7万	1,680万
東鷲宮ウエストハイツ８号棟	1994	36戸	12.2万	1,000万
東鷲宮ウエストハイツ６号棟	1993	56戸	12.9万	1,380万
東鷲宮ウエストハイツ５号棟	1993	12戸	-	-
レーベン東鷲宮テラス	2014	207戸	44.5万	3,380万
東鷲宮ウエストハイツ４号棟	1992	35戸	15.7万	1,580万
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ	2008	210戸	34.0万	2,780万
東鷲宮ウエストハイツ３号棟	1992	36戸	16.7万	1,680万
アパガーデン東鷲宮	2006	194戸	40.9万	3,680万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１１号棟	1984	30戸	-	-
チサンマンション東鷲宮	1990	31戸	23.6万	1,550万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	14.2万	12.2万	-	11.4万	20.7万	16.8万	15.0万
4LDK	14.0万	12.5万	15.7万	19.4万	15.8万	21.1万	12.4万	16.7万
4SLDK	12.5万	-	-	-	-	11.9万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,210万	14.74万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,210万	15.29万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.66万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	105㎡〜	1,380万	12.93万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,120万	11.11万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	100㎡〜	1,040万	10.32万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.74万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.01万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,460万	17.14万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.06万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	100㎡〜	1,120万	11.11万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.25万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	100㎡〜	890万	8.83万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	100㎡〜	1,000万	9.92万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.69万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.98万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	105㎡〜	2,200万	20.61万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.91万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.36万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2023年1月	高層	4SLDK	105㎡〜	1,280万	11.89万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	100㎡〜	1,630万	15.69万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.23万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	105㎡〜	2,200万	20.61万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.41万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.23万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	950万	11.42万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,390万	13.38万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	100㎡〜	1,490万	14.34万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	100㎡〜	2,000万	19.4万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,580万	15.67万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.22万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.2万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,260万	12.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.22万/㎡
2018年6月	低層	4SLDK	105㎡〜	1,350万	12.54万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.69万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.68万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.69万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.59万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.78万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	11.9万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.4万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	105㎡〜	1,280万	11.89万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.59万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	12.06万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.18万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.75万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額75,071円。5LDKなら月額125,000円が相場です。

3LDK

75,071円

65,000〜85,000円

4LDK

78,000円

70,000〜89,000円

5LDK

125,000円

120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	5LDK	115㎡〜	120,000円	1,030円/㎡
2024年2月	中層	5LDK	115㎡〜	130,000円	1,115円/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	89,000円	1,017円/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	914円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	80,000円	997円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	68,000円	828円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	65,000円	792円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	80,000円	961円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	68,000円	828円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	852円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	73,000円	857円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	73,000円	857円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	83,000円	974円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	78,000円	916円/㎡
2014年3月	中層	4LDK	100㎡〜	70,000円	694円/㎡
2014年2月	中層	4LDK	100㎡〜	75,000円	744円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	852円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	998円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	83,000円	974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。