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東鷲宮ウエストハイツ

埼玉県久喜市西大輪1丁目2-2、10-1、20-2、2丁目7-1、14-1 | 築32年 | 252戸

推定相場
東鷲宮ウエストハイツ
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）より6.1%低く、久喜市全体の平均（20.3万円）より18.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,600円から2024年には125,000円へ、63.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・32件）で、平均1,408万円です。4LDKが最も高く平均1,408万円、3LDKは平均1,137万円です。
3LDK
26件
1,137万
4LDK
32件
1,408万
4SLDK
4件
1,237万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 1,137万 739万 1,856万
4LDK 32件 1,408万 775万 2,325万
4SLDK 4件 1,237万 1,097万 1,365万

階数別の㎡単価

1-3階
16.5万/㎡
22件
4-7階
14.4万/㎡
40件

物件概要

所在地埼玉県久喜市西大輪1丁目2-2、10-1、20-2、2丁目7-1、14-1
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数252戸
専有面積79.17m² ～ 116.55m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社三井プレコン
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東鷲宮駅
宇都宮線
徒歩8分

学区情報

小学校
久喜市立東鷲宮小学校
中学校
久喜市立鷲宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東鷲宮ウエストハイツ 1994 252戸 16.7万 1,680万
東鷲宮ウエストハイツ８号棟 1994 36戸 12.2万 1,000万
東鷲宮ウエストハイツ６号棟 1993 56戸 12.9万 1,380万
東鷲宮ウエストハイツ５号棟 1993 12戸 - -
レーベン東鷲宮テラス 2014 207戸 44.5万 3,380万
東鷲宮ウエストハイツ４号棟 1992 35戸 15.7万 1,580万
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ 2008 210戸 34.0万 2,780万
シンフォニーレジデンス 2008 - - -
東鷲宮ウエストハイツ３号棟 1992 36戸 16.7万 1,680万
アパガーデン東鷲宮 2006 194戸 40.9万 3,680万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１１号棟 1984 30戸 - -

久喜市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,311円 245
1DK/1LDK 6.6万円 1,502円 67
2K/2DK 5.0万円 1,209円 106
2LDK 7.3万円 1,283円 115
3LDK+ 6.9万円 1,058円 88

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 14.2万 12.2万 - 11.4万 20.7万 16.8万 15.0万
4LDK 14.0万 12.5万 15.7万 19.4万 15.8万 21.1万 12.4万 16.7万
4SLDK 12.5万 - - - - 11.9万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,210万 14.74万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,210万 15.29万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.66万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 105㎡〜 1,380万 12.93万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,120万 11.11万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,040万 10.32万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.74万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.01万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,460万 17.14万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.06万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 100㎡〜 1,120万 11.11万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.25万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 100㎡〜 890万 8.83万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.92万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.98万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 105㎡〜 2,200万 20.61万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.91万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.36万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.25万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.78万/㎡
2023年1月 高層 4SLDK 105㎡〜 1,280万 11.89万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 100㎡〜 1,630万 15.69万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 105㎡〜 2,480万 23.23万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 105㎡〜 2,200万 20.61万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 100㎡〜 1,290万 12.41万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 105㎡〜 2,480万 23.23万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 950万 11.42万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 100㎡〜 1,390万 13.38万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.34万/㎡
2021年9月 低層 4LDK 100㎡〜 2,000万 19.4万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,580万 15.67万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.2万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 100㎡〜 1,260万 12.5万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.22万/㎡
2018年6月 低層 4SLDK 105㎡〜 1,350万 12.54万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.68万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.78万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 11.81万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 990万 11.9万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.4万/㎡
2014年4月 高層 4LDK 105㎡〜 1,280万 11.89万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,450万 15.59万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 990万 12.06万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,000万 12.18万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 105㎡〜 1,480万 13.75万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額75,071円。5LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
75,071円
65,000〜85,000円
4LDK
78,000円
70,000〜89,000円
5LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 5LDK 115㎡〜 120,000円 1,030円/㎡
2024年2月 中層 5LDK 115㎡〜 130,000円 1,115円/㎡
2023年4月 高層 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,017円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 75,000円 914円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 997円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 68,000円 828円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 65,000円 792円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 80,000円 961円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 68,000円 828円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 852円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 85㎡〜 73,000円 857円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 85㎡〜 73,000円 857円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 85㎡〜 83,000円 974円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 85㎡〜 78,000円 916円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 100㎡〜 70,000円 694円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 100㎡〜 75,000円 744円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 852円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 85,000円 998円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 85㎡〜 83,000円 974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。