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アパガーデン東鷲宮

埼玉県久喜市桜田1丁目4-1 | 築20年 | 194戸

推定相場
アパガーデン東鷲宮
最新データ
2025年10月
売買95件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（34.3万円）を19.2%上回って、久喜市全体の平均（20.3万円）を101.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、15年間で44.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,600〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・66件）で、平均2,033万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、2LDKは平均1,621万円です。
2LDK
5件
1,621万
2SLDK
2件
2,262万
3LDK
66件
2,033万
3SLDK
2件
1,845万
4LDK
18件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,621万 1,008万 1,869万
2SLDK 2件 2,262万 2,141万 2,383万
3LDK 66件 2,033万 1,109万 2,554万
3SLDK 2件 1,845万 1,845万 1,845万
4LDK 18件 2,681万 1,333万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（29.2万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.2万/㎡
19件
4-7階
28.5万/㎡
54件
8階以上
29.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県久喜市桜田1丁目4-1
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数194戸
専有面積67.62m² ～ 106.88m²
分譲会社アパマンション
施工会社井上工業
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東鷲宮駅
宇都宮線
徒歩4分

学区情報

小学校
鷲宮東小学校
中学校
東鷲宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデン東鷲宮 2006 194戸 40.9万 3,680万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１０号棟 1984 20戸 16.7万 1,290万
サンデュエル東鷲宮 2005 47戸 27.7万 1,580万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１１号棟 1984 30戸 - -
東鷲宮ニュータウン公園通り３－９号棟 1984 20戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２－６号棟 1989 20戸 15.1万 1,380万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－２号棟 1984 20戸 11.6万 899万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-１号棟 1990 150戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２ 1990 150戸 14.2万 1,280万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１２号棟 1984 30戸 23.1万 1,690万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－３号棟 1984 30戸 7.2万 698万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
68件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 32.4万 - - - 30.4万 38.9万 - 40.9万
2LDK - - - - - - 32.3万 -
3LDK 24.9万 34.0万 30.9万 29.1万 33.3万 32.3万 34.9万 -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.87万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.25万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.92万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.7万/㎡
2023年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 3,498万 38.85万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.7万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.98万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.98万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.79万/㎡
2022年8月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 36.95万/㎡
2022年6月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 41.12万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.04万/㎡
2022年4月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.31万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.44万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.7万/㎡
2022年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.43万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.34万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.34万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.05万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.91万/㎡
2019年5月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,050万 24.78万/㎡
2019年3月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,050万 24.78万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 33.95万/㎡
2018年8月 5〜6階 ー 85㎡〜 2,200万 25.74万/㎡
2018年8月 3〜4階 3DK 85㎡〜 1,980万 22.21万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,250万 26.32万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.21万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.16万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.24万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,590万 29.06万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.16万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,920万 32.43万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.5万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.01万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,450万 27.49万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,430万 28.42万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.86万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.1万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,640万 29.62万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,460万 28.78万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,920万 34.16万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.81万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,920万 32.43万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.28万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.86万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,920万 34.16万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,920万 32.43万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,150万 25.15万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,350万 26.36万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.28万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の59%）で、平均月額132,540円。4LDKなら月額132,540円が相場です。
3LDK
119,029円
110,000〜130,000円
4LDK
132,540円
119,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,765円/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 117,200円 1,417円/㎡
2020年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,770円/㎡
2020年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,659円/㎡
2020年1月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 145,800円 1,364円/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 126,000円 1,399円/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,602円/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,493円/㎡
2018年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 119,000円 1,316円/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,346円/㎡
2017年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 126,000円 1,399円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,602円/㎡
2016年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 119,000円 1,316円/㎡
2016年7月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,438円/㎡
2016年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,388円/㎡
2015年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 124,600円 1,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。