桜田のマンション相場
埼玉県久喜市桜田 | 493件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.1万円に対し、築40年は14.0万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
79件
27.1万/㎡
築5年
53件
30.9万/㎡
築10年
73件
33.6万/㎡
築15年
35件
29.8万/㎡
築20年
22件
15.7万/㎡
築25年
39件
14.5万/㎡
築30年
64件
14.6万/㎡
築35年
74件
13.7万/㎡
築40年
41件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（344件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,293円。
３ＬＤＫ
344件
1,783円
４ＬＤＫ
123件
1,852円
２ＬＤＫ
12件
2,016円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,293円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,874
取引実績
493件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,858
344件
４ＬＤＫ
1,946
123件
２ＬＤＫ
1,954
12件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,117
3件
３ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｋ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
980円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜田のマンション一覧（50棟）
東鷲宮ニュータウン駅前通り
築42年
| 地下1階付5階建
| 580戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買227件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ
築38年
| 5階建
| 176戸
780万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買121件
レーベンスクエア東鷲宮ブリーズアリーナ
築18年
| 地下1階付10階建
| 210戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買101件
アパガーデン東鷲宮
築20年
| 10階建
| 194戸
3,680万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買97件
レーベン東鷲宮テラス
築12年
| 8階建
| 207戸
3,380万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買80件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２
築36年
| 5階建
| 150戸
1,280万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買39件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１
築38年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買36件
サンデュエル東鷲宮
築21年
| 5階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買34件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１３号棟
築37年
| 5階建
| 40戸
1,450万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買7件
東鷲宮ニュータウン駅前通り７－１号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
990万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買6件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ10号棟
築36年
| 5階建
| 40戸
1,090万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買5件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－３号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
698万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買5件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２－６号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買5件
東鷲宮ニュータウン駅前通り７－２号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買5件
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－７号棟
築44年
| 5階建
| 580戸
1,690万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－４号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
1,290万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買4件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－２号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
899万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１４号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン駅前通り７－６号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン駅前通り７－５号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－５号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,300万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－７号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－６号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
730万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１３号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１４号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン駅前通り６－３号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買3件
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－４号棟
築44年
| 5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ４号棟
築38年
| 5階建
| 35戸
1,190万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－９号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－８号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ９号棟
築38年
| 5階建
| 40戸
1,100万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ７号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
940万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－６号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,090万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買2件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１－５号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
1,199万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン駅前通り６－４号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,390万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－１０号棟
築44年
| 5階建
| 20戸
590万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１０号棟
築42年
| 5階建
| 20戸
1,290万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ３号棟
築39年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第１－４号棟
築37年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１２号棟
築42年
| 5階建
| 30戸
1,690万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買1件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ５
築37年
| 5階建
| 20戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ４
築37年
| 5階建
| 159戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ１１号棟
築38年
| 5階建
| 176戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-１号棟
築36年
| 5階建
| 150戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-２号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-３号棟
築37年
| 5階建
| 150戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-４号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-５号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
売買0件
シンフォニーレジデンス
築18年
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
桜田は久喜市内9地区中2位（上位78%）。
単価23.2。
1つ上の久喜中央とは9%の差。