東鷲宮ニュータウン駅前通り

埼玉県久喜市桜田3丁目4-1〜10、6-1〜5、7-1〜6 | 築42年 | 580戸

推定相場

東鷲宮ニュータウン駅前通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の69,200円から2024年には73,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・176件）で、平均911万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均911万円です。

2LDK

2件

1,375万

3LDK

176件

911万

4LDK

47件

1,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,375万	1,375万	1,375万
3LDK	176件	911万	357万	1,745万
4LDK	47件	1,040万	400万	1,611万

物件概要

所在地	埼玉県久喜市桜田3丁目4-1〜10、6-1〜5、7-1〜6
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	580戸
専有面積	15.43m² ～ 99.41m²
分譲会社	都市再生機構
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東鷲宮駅

宇都宮線

徒歩5分

学区情報

小学校

久喜市小学校・中学校学区

中学校

久喜市立鷲宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東鷲宮ニュータウン駅前通り	1984	580戸	8.8万	680万
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－１号棟	1982	20戸	-	-
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－３号棟	1982	30戸	-	-
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－２号棟	1982	20戸	-	-
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１号棟	1984	20戸	11.5万	890万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ５	1989	20戸	-	-
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ	1988	176戸	8.3万	780万
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ４号棟	1988	35戸	12.7万	1,190万
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ６号棟	1988	40戸	-	-
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ９号棟	1988	40戸	11.7万	1,100万
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ８号棟	1988	30戸	-	-

売買データ分析（225件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が111件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

111件

1,000〜2,000万

114件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.5万	10.8万	14.5万	15.3万	13.4万	14.5万	14.0万	13.3万
4LDK	19.3万	9.9万	11.3万	14.1万	14.5万	13.3万	10.1万	-

全 225 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	8.85万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.73万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,170万	15.94万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,380万	13.89万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.26万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,060万	13.79万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.89万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.61万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.06万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	550万	7.08万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	490万	6.38万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	598万	6.44万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	690万	8.98万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.81万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.42万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,360万	13.71万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,320万	16.52万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	90㎡〜	790万	8.5万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	520万	6.94万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,390万	14.95万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.08万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,540万	16.57万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.55万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.48万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.63万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.55万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.75万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.7万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.97万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.89万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.22万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,220万	15.7万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.39万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	600万	7.81万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.47万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.21万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	95㎡〜	780万	7.87万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	680万	8.85万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	590万	7.68万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	630万	8.39万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,240万	15.95万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.57万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	970万	12.92万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	730万	9.5万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.47万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	660万	8.59万/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額68,000円。4LDKなら月額78,000円が相場です。

3LDK

68,000円

60,000〜74,000円

4LDK

78,000円

68,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

2件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	74,000円	950円/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	73,000円	950円/㎡
2023年7月	高層	3LDK	75㎡〜	74,000円	950円/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	91,000円	970円/㎡
2023年1月	中層	4LDK	90㎡〜	92,000円	985円/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	68,000円	927円/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	69,000円	940円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	65,000円	845円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	60,000円	772円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	874円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	70,000円	874円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	67,000円	892円/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	66,000円	917円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	72,000円	937円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	69,000円	885円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	72,000円	937円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	70,000円	932円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	60,000円	772円/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	70,000円	753円/㎡
2018年7月	低層	4LDK	95㎡〜	68,000円	709円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	79,000円	1,076円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	66,000円	895円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	949円/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	63,000円	841円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	66,000円	881円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	68,000円	907円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	907円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	921円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	867円/㎡
2015年7月	低層	4LDK	95㎡〜	75,000円	756円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。