サンデュエル東鷲宮

埼玉県久喜市桜田1丁目3-2 | 築21年 | 47戸

推定相場

サンデュエル東鷲宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、17年間で14.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均1,567万円です。3LDKが最も高く平均1,567万円、1SLDKは平均1,309万円です。

1SLDK

3件

1,309万

2LDK

2件

1,473万

3LDK

28件

1,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,309万	1,184万	1,478万
2LDK	2件	1,473万	1,366万	1,580万
3LDK	28件	1,567万	968万	2,082万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（23.2万円）と比べて5.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.2万/㎡

15件

3階以上

28.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市桜田1丁目3-2
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	57.04m² ～ 85.72m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	埼玉建興
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東鷲宮駅

宇都宮線

徒歩4分

学区情報

小学校

久喜市小学校・中学校学区

中学校

久喜市立鷲宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル東鷲宮	2005	47戸	27.7万	1,580万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２－６号棟	1989	20戸	15.1万	1,380万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-１号棟	1990	150戸	-	-
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２	1990	150戸	14.2万	1,280万
クレセント東鷲宮	1995	38戸	32.1万	2,290万
アパガーデン東鷲宮	2006	194戸	40.9万	3,680万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-２号棟	1990	20戸	-	-
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-５号棟	1990	20戸	-	-
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１０号棟	1984	20戸	16.7万	1,290万
東鷲宮ニュータウン公園通り３－２号棟	1984	20戸	11.6万	899万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第２-４号棟	1990	30戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	25.9万	27.7万
3LDK	28.1万	29.0万	14.5万	22.3万	21.9万	26.6万	-	-
1SLDK	-	-	29.5万	26.8万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.7万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.95万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.59万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.93万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.93万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.8万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.93万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.37万/㎡
2018年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.7万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.25万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	23.37万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.88万/㎡
2018年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,480万	25.95万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.62万/㎡
2017年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.46万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.49万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.72万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.49万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.88万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.08万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.25万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.23万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.78万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	27.96万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.97万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.42万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.39万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.56万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.77万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.72万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。