東鷲宮ニュータウン公園通り３－５号棟
埼玉県久喜市桜田3丁目3-5 | 築42年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.4〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 77.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・45件）で、平均876万円です。3LDKが最も高く平均1,101万円、３ＬＤＫは平均876万円です。
３ＬＤＫ
876万
45件
４ＬＤＫ
992万
8件
3LDK
1,101万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 876万 | 374万 | 1,448万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 992万 | 520万 | 1,551万 |
| 3LDK | 2件 | 1,101万 | 1,012万 | 1,189万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.30m² ～ 96.50m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東鷲宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
久喜市小学校・中学校学区
中学校
久喜市立鷲宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－５号棟 | 1984 | 30戸 | 13.5万 | 1,300万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－４号棟 | 1984 | 20戸 | 16.7万 | 1,290万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前通り４－１０号棟 | 1982 | 20戸 | 7.9万 | 590万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－６号棟 | 1984 | 30戸 | 14.6万 | 1,090万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前通り４－９号棟 | 1982 | 30戸 | 14.4万 | 1,080万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－７号棟 | 1984 | 20戸 | 19.2万 | 1,490万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前通り４－８号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－１４号棟 | 1984 | 30戸 | 10.5万 | 750万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－３号棟 | 1984 | 30戸 | 7.2万 | 698万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－８号棟 | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,890万 |
| 東鷲宮ニュータウン公園通り３－１３号棟 | 1984 | 30戸 | 24.4万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 77.3㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,890万円 | 77.3㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 南 |
久喜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,311円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,502円 | 67 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,209円 | 106 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,283円 | 115 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,058円 | 88 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。