武川の土地相場
埼玉県深谷市武川 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,817円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
8件
4万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ長方形
3件
7万/坪
長方形
6件
4万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南
6件
5万/坪
北
3件
4万/坪
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
825
取引実績
15件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2021年は坪17万円へ、10年間で+51.8%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2018年第4四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2016年第1四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2014年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2011年第4四半期
860円
51坪〜（170㎡〜）
16.7/坪
2011年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
武川は深谷市内56地区中19位（上位66%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の田所町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
武川 ◀
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12.6/坪