大字山口のマンション相場
埼玉県所沢市大字山口 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.2万円に対し、築55年は11.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
23.2万/㎡
築15年
12件
22.6万/㎡
築20年
25件
20.5万/㎡
築25年
29件
18.7万/㎡
築30年
20件
15.8万/㎡
築35年
26件
13.9万/㎡
築40年
27件
11.6万/㎡
築50年
3件
17.4万/㎡
築55年
2件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。１ＬＤＫの平均価格は1,482円。
３ＬＤＫ
105件
1,197円
２ＬＤＫ
18件
1,016円
４ＬＤＫ
13件
1,339円
３ＤＫ
9件
732円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,065円
１ＬＤＫ
2件
1,482円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼29.1%
平均価格
1,037
取引実績
154件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,058
105件
２ＬＤＫ
899
18件
４ＬＤＫ
1,275
13件
３ＤＫ
651
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
2件
１ＬＤＫ
1,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第4四半期
340円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第2四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字山口のマンション一覧（7棟）
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,309人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 343,083 | - |
| 2016 | 343,993 | - |
| 2018 | 344,320 | +793 |
| 2020 | 344,216 | +804 |
| 2022 | 344,070 | +1,927 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
所得: 平均371万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
大字山口は所沢市内45地区中44位（上位2%）。
単価14.8。
1つ上の大字上山口とは6%の差。
最寄り駅の相場
大字山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市大字山口字本村前１３７番１２ | 16.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西所沢 700m |
| 所沢市大字山口字荒久３３７番１４ | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 西所沢 770m |
| 所沢市大字山口字美園上１３７５番５ | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 下山口 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）