西所沢椿峰ニュータウン
埼玉県所沢市大字山口 | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・85件）で、平均1,713万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,285万円、１Ｋは平均335万円です。
３ＬＤＫ
1,713万
85件
２ＬＤＫ
1,429万
18件
４ＬＤＫ
2,285万
26件
１Ｋ
335万
12件
２ＤＫ
1,543万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,062万
2件
３ＤＫ
1,216万
5件
５ＬＤＫ
2,185万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 85件 | 1,713万 | 423万 | 3,943万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,429万 | 613万 | 4,458万 |
| ４ＬＤＫ | 26件 | 2,285万 | 543万 | 3,651万 |
| １Ｋ | 12件 | 335万 | 128万 | 971万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,543万 | 780万 | 2,136万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,062万 | 1,639万 | 2,485万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,216万 | 754万 | 1,815万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 2,185万 | 1,121万 | 3,105万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字山口 |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 100.4㎡ | 14.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,690万円 | 95.55㎡ | 17.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |