本町のマンション相場
埼玉県志木市本町 | 287件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.6万円に対し、築50年は37.2万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
77.6万/㎡
築5年
73件
73.1万/㎡
築10年
33件
62.9万/㎡
築15年
68件
60.9万/㎡
築20年
39件
48.3万/㎡
築25年
22件
38.9万/㎡
築30年
9件
29.2万/㎡
築35年
3件
23.7万/㎡
築40年
4件
25.6万/㎡
築45年
8件
35.8万/㎡
築50年
5件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。１ＬＤＫの平均価格は2,181円。
４ＬＤＫ
9件
5,958円
２ＬＤＫ
48件
3,770円
３ＬＤＫ
173件
4,523円
３ＤＫ
6件
1,660円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,715円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
3,597円
２ＤＫ
8件
2,049円
１ＬＤＫ
12件
2,181円
平均㎡単価
53.1
前年比 ▲8.6%
平均価格
3,672
取引実績
287件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2025年は㎡62.5万円へ、17年間で+32.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
65
築11-15年
51
築16-20年
56
築21-25年
41
築26-30年
36
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,089
173件
２ＬＤＫ
3,292
48件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,315
13件
１ＬＤＫ
1,821
12件
４ＬＤＫ
5,556
9件
１ＤＫ
1,733
9件
２ＤＫ
1,911
8件
３ＤＫ
1,422
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,667
3件
２ＬＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2025年第4四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
7,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
101.4
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第4四半期
6,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
106.2
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（47棟）
アリュージュ志木本町
築22年
| 14階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション志木第３
築28年
| 地下1階付5階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買43件
藤和志木コープ
築43年
| 6階建
| 45戸
1,790万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント
築22年
| 地下1階付15階建
| 71戸
5,780万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買34件
レジデンス志木
築35年
| 6階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買32件
志木ハイツミナミ
築46年
| 3階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス志木本町
築18年
| 5階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買24件
モリスステーションプラザ志木
築26年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買18件
グローベル志木ステーションプレミア
築12年
| 地下1階付15階建
| 35戸
4,880万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買16件
志木ハウス
築44年
| 8階建
| 46戸
2,990万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買16件
志木家具センタービル
築54年
| 7階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイライフ志木
築45年
| 4階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ志木
築33年
| 5階建
| 37戸
2,490万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウドシティ志木本町グリーンコート
築10年
| 15階建
| 103戸
6,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ志木本町
築12年
| 10階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シャルム志木
築43年
| 6階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買6件
志木リバーサイドビル
築36年
| 5階建
| 11戸
880万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシャイン志木
築44年
| 10階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買2件
志木ファイブハイツＢ棟
築52年
| 14階建
| 338戸
2,680万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルフール志木本町
築4年
| 地下1階付3階建
| 41戸
5,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アネシア志木本町
築1年
| 4階建
| 39戸
売買0件
志木ガーデンヒルズ フォレストコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 337戸
売買0件
パークホームズ志木ステーションファースト
築18年
売買0件
ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り
築22年
売買0件
マートルコート志木慶応通り
築27年
売買0件
パークホームズ志木ザ・レジデンス
築10年
売買0件
マイネシュロッス志木
築26年
売買0件
ザ・ステイツ志木パークステージ
築30年
売買0件
グランシェ志木
築33年
売買0件
志木コーポラス
築52年
売買0件
コスモ志木ステーションビュー
築27年
売買0件
日神パレステージ志木
築28年
売買0件
YKB志木
築41年
売買0件
サンライズマンション志木
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ザ・ステイツ志木本町ユリノキ通り
築22年
売買0件
プラウド志木本町
売買0件
プラウドシティ志木本町センターコート
売買0件
ベンフール志木本町
売買0件
プラウドシティ志木本町
築10年
売買0件
志木ガーデンヒルズ オープンスカイコート (志木本店)
築21年
売買0件
サンライズマンション
築45年
売買0件
アルビオンシティ志木
築20年
売買0件
志木ガーデンヒルズ オープンスカイコート
築21年
売買0件
日神パレステージ志木
築28年
売買0件
志木ガーデンヒルズ
築21年
売買0件
アルビオンシティ志木
築20年
売買0件
ザ・ステイツ志木本町ユリノキ通り
築22年
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+129人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,443 | - |
| 2016 | 75,421 | - |
| 2018 | 76,303 | +219 |
| 2020 | 76,457 | +52 |
| 2022 | 76,416 | +1 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年+0.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
本町は志木市内7地区中1位（上位86%）。
単価53.1。
お手頃帯（7〜7位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市本町５丁目２１２６番２ | 51.4/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 志木 200m |
| 志木市本町６丁目２３９５番３ | 31.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 志木 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）