吉田新町の一戸建て相場
埼玉県川越市吉田新町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,764
100〜120㎡
16件
3,033
120〜150㎡
9件
3,912
150㎡以上
5件
6,199
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,197
6〜8m
29件
3,487
8m以上
3件
2,330
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼41.2%
平均価格
2,802
取引実績
43件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
22万
16万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
4件
３ＬＤＫ
1,750
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2024年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2024年第4四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2024年第3四半期
8,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
40.5
2024年第3四半期
8,300円
200㎡〜
41.5
2024年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2024年第1四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2023年第4四半期
2,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
吉田新町は川越市内117地区中67位（上位43%）。
単価18.4。
1つ上の宮元町とは1%の差。
中価格帯（40〜78位）
67
吉田新町 ◀
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18.4