元郷のマンション相場
埼玉県川口市元郷 | 608件の成約データ
埼玉県川口市元郷のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約608件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
元郷の中古マンション
推定価格
3,792万円
㎡単価
52.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築50年は28.8万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（333件）。３ＤＫの平均価格は1,642万円。
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,244万円
取引実績
608件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡51.0万円へ、18年間で+21.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
51
築26-30年
46
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,394万円
333件
２ＬＤＫ
3,260万円
101件
４ＬＤＫ
3,999万円
92件
１ＬＤＫ
2,483万円
20件
１Ｋ
619万円
19件
２ＤＫ
1,145万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,880万円
10件
３ＤＫ
1,288万円
6件
１ＤＫ
540万円
2件
１Ｒ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
71.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元郷のマンション一覧（40棟）
マーキスシティ
築22年
| 14階建
| 257戸
5,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買88件
シュロス川口元郷リバーテラス
築25年
| 8階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買86件
シャルマンコーポ川口
築39年
| 地下1階付10階建
| 138戸
2,180万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買73件
メイツ川口ウイングコート
築27年
| 14階建
| 118戸
3,420万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買62件
デュオコート川口元郷
築26年
| 7階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買49件
セザール川口元郷
築24年
| 6階建
| 24戸
2,899万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買32件
サンマンション川口2番館
築40年
| 7階建
| 58戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ノルディック川口元郷
築13年
| 7階建
| 19戸
2,850万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルエア第2川口
築46年
| 8階建
| 51戸
2,580万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ川口パークサイドスクエア
築26年
| 8階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルエア第1川口
築46年
| 6階建
| 53戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンハイム川口元郷リバースクエア
築23年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,380万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買24件
メロディーハイム川口元郷フィールエアー
築20年
| 11階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレヴィア川口元郷
築15年
| 8階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシエロ川口タワーズK
築19年
| 12階建
| 36戸
2,890万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラルコート川口ステージア
築37年
| 7階建
| 47戸
3,090万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ元郷
築44年
| 4階建
| 29戸
2,399万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポバラスト
築52年
| 4階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ川口元郷
築11年
| 10階建
| 29戸
5,350万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ニシケンハイツ元郷
築37年
| 5階建
| 9戸
1,990万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エルザタワー32
築24年
| 32階建
| 389戸
売買0件
デュオヒルズ川口元郷EST
築1年
| 10階建
| 39戸
売買0件
GENOVIA川口元郷
築2年
| 8階建
| 86戸
売買0件
ワコーレ川口第五
売買0件
日神パレステージ川口元郷
築14年
| 10階建
| 38戸
売買0件
ユーアイコーポ川口
築40年
| 7階建
| 70戸
売買0件
エルザタワー55
築28年
| 55階建
| 650戸
売買0件
ビーサイト
築19年
| 14階建
| 361戸
売買0件
イトーピア川口元郷
築26年
| 8階建
| 80戸
売買0件
サーラ川口128
築52年
| 11階建
| 89戸
売買0件
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
築20年
| 11階建
| 57戸
売買0件
ソルシエーナ川口
築24年
| 15階建
| 248戸
売買0件
川口元郷サニーコート
築25年
| 8階建
| 51戸
売買0件
レーベンハイム川口元郷サザンテラス
築24年
| 8階建
| 46戸
売買0件
サニーコート川口元郷第2
築24年
| 9階建
| 35戸
売買0件
レーベン川口元郷タワー&レジデンス
築12年
| 15階建
| 84戸
売買0件
第三つくしマンション
築46年
| 3階建
| 35戸
売買0件
ヴェレーナ川口元郷
築9年
| 10階建
| 39戸
売買0件
メイツ川口元郷
築6年
| 9階建
| 51戸
売買0件
レーベン川口元郷 Sta. Front
築0年
| 15階建
| 79戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
元郷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ川口5元郷信用マンション
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
元郷は川口市内46地区中12位（上位74%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の小谷場とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
元郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市元郷５丁目１７番５ | 23.5万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 川口元郷 880m |
| 川口市元郷３丁目９５１番２ | 20.2万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 川口元郷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）