久喜東の土地相場
埼玉県久喜市久喜東 | 149件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,439円高くなります。
4m未満
5件
30万/坪
4〜6m
64件
43万/坪
6〜8m
47件
42万/坪
8m以上
29件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価56万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて116%の差があります。
台形
5件
56万/坪
正方形
3件
54万/坪
ほぼ台形
13件
46万/坪
ほぼ長方形
66件
43万/坪
ほぼ正方形
12件
42万/坪
長方形
42件
40万/坪
不整形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
北西
20件
45万/坪
南西
47件
44万/坪
南東
32件
43万/坪
北東
41件
41万/坪
東
3件
34万/坪
接面道路無
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
10件
事務所
2件
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,655
取引実績
149件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪41万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2025年第2四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2025年第1四半期
4,600円
82坪〜（270㎡〜）
56.3/坪
2025年第1四半期
1,000円
38坪〜（125㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2024年第4四半期
7,900円
136坪〜（450㎡〜）
58.0/坪
2024年第4四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2024年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
久喜東は久喜市内48地区中2位（上位96%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の久喜中央とは14%の差。
高価格帯（1〜16位）
久喜東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜東１丁目８４４番３ | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 久喜 200m |
| 久喜市久喜東３丁目１０４９番１外 | 12.1/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 久喜 250m |
| 久喜市久喜東４丁目１３８５番５０ | 8.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 久喜 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）