南平野の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区南平野 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,404円高くなります。
4〜6m
3件
40万/坪
6〜8m
22件
41万/坪
8m以上
20件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（45万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
18件
45万/坪
長方形
22件
45万/坪
道路の方位と坪単価
北
7件
60万/坪
南西
10件
46万/坪
南東
16件
40万/坪
北東
6件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
35.2/坪
10.6/㎡
前年比 ▲50.5%
平均価格
2,957
取引実績
46件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪47万円から2025年は坪69万円へ、14年間で+47.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
44坪〜（145㎡〜）
95.8/坪
2025年第2四半期
5,900円
142坪〜（470㎡〜）
41.5/坪
2024年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2023年第1四半期
27,000円
514坪〜（1700㎡〜）
52.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2021年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2021年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2021年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2021年第2四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+629人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,157 | - |
| 2016 | 111,740 | - |
| 2018 | 112,168 | +845 |
| 2020 | 112,902 | +1,476 |
| 2022 | 112,253 | +438 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
南平野はさいたま市岩槻区内50地区中12位（上位76%）。
坪単価35.2/坪。
1つ上の諏訪とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
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南平野 ◀
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35.2/坪
南平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市岩槻区南平野３丁目２３番３ | 8.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東岩槻 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）