町田の土地相場
佐賀県唐津市町田 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,848円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
17件
13万/坪
6〜8m
23件
14万/坪
8m以上
13件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
ほぼ整形
22件
13万/坪
ほぼ台形
8件
12万/坪
長方形
5件
10万/坪
不整形
25件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
15万/坪
南西
14件
13万/坪
西
3件
12万/坪
東
9件
12万/坪
北東
11件
11万/坪
北
9件
11万/坪
北西
5件
8万/坪
接面道路無
14件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,279
取引実績
77件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+24.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2023年第4四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2023年第4四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第2四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2022年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
町田は唐津市内49地区中15位（上位69%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の和多田本村とは9%の差。
高価格帯（1〜17位）
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町田 ◀
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11.5/坪
町田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 4.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 唐津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）