昭栄町の一戸建て相場
大阪府河内長野市昭栄町 | 19件の成約データ
推定相場
昭栄町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,498万円
うち土地分
3,035万円
うち建物分
462万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲206.1%
平均価格
3,573
取引実績
19件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
20万
18万
'08'11'12'14'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
18
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
115㎡〜
27.8
2024年第3四半期
10,000円
1100㎡〜
9.1
2022年第2四半期
2,400円
80㎡〜
30.0
2021年第3四半期
550円
80㎡〜
・５ＤＫ
6.9
2021年第3四半期
550円
80㎡〜
6.9
2021年第3四半期
550円
85㎡〜
6.5
2018年第3四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2018年第2四半期
450円
65㎡〜
6.9
2017年第2四半期
3,500円
380㎡〜
9.2
2017年第1四半期
580円
70㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-470人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 110,975 | - |
| 2016 | 108,488 | - |
| 2018 | 105,924 | -665 |
| 2020 | 103,332 | -534 |
| 2022 | 100,484 | -455 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
所得: 平均331万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
昭栄町は河内長野市内53地区中4位（上位92%）。
単価18.2。
1つ上の上田町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）