堀越町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区堀越町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
堀越町の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,022万円
㎡単価
74.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価84.0万円に対し、築40年は47.2万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＤＫの平均価格は1,254円。
平均㎡単価
43.6
前年比 ▲33.9%
平均価格
2,535
取引実績
63件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2025年は㎡57.1万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
54
築16-20年
57
築21-25年
41
築26-30年
24
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,532
19件
２ＬＤＫ
2,571
17件
１Ｋ
842
5件
１Ｒ
790
4件
２ＤＫ
1,458
4件
４ＬＤＫ
4,600
4件
１ＬＤＫ
1,040
2件
１ＤＫ
565
2件
３ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6
2024年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0
2024年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｒ
48.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第3四半期
1,900円
55㎡〜
34.5
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
1,700円
40㎡〜
・３ＤＫ
42.5
2023年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀越町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
堀越町は大阪市天王寺区内41地区中34位（上位17%）。
単価43.6。
1つ上の餌差町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）