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ライオンズマンション天王寺

大阪府大阪市天王寺区堀越町9-20 | 築41年 | 104戸

推定相場
ライオンズマンション天王寺
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸108件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（62.6万円）より0.4%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で119.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2025年には87,100円へ、112.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均2,660万円です。1SLDKが最も高く平均3,426万円、1Kは平均830万円です。
1R
5件
2,504万
1K
2件
830万
1LDK
7件
1,719万
1SLDK
3件
3,426万
2K
2件
1,250万
2DK
5件
1,130万
2LDK
14件
2,660万
3DK
4件
2,065万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,504万 1,100万 4,680万
1K 2件 830万 770万 890万
1LDK 7件 1,719万 990万 2,480万
1SLDK 3件 3,426万 3,080万 3,599万
2K 2件 1,250万 1,080万 1,420万
2DK 5件 1,130万 880万 1,530万
2LDK 14件 2,660万 1,480万 3,380万
3DK 4件 2,065万 1,050万 4,080万

階数別の㎡単価

1-5階
42.7万/㎡
20件
6-10階
41.2万/㎡
13件
11-20階
42.2万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区堀越町9-20
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数104戸
専有面積20.88m² ～ 92.17m²
分譲会社大京
施工会社森本組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立天王寺小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション天王寺 1985 104戸 62.4万 2,480万
ハイネス天王寺 1981 43戸 41.7万 1,980万
エスリード天王寺駅前 2004 48戸 83.8万 5,480万
シーンズ天王寺フロントマークス 2023 20戸 - -
アクアプレイス天王寺ＥＹＥ 2015 64戸 83.7万 2,250万
朝日プラザ天王寺パサージュ 1990 68戸 46.1万 640万
プレサンスロジェ天王寺ザレジ 2024 52戸 111.2万 5,490万
エルヴェックス悲田院 2002 11戸 40.2万 5,980万
天王寺駅前アーバンライフ 2003 55戸 77.2万 5,480万
クローバーハイツ四天王寺 1982 43戸 37.5万 1,980万
ステイツ天王寺南門本清水 1999 23戸 77.2万 5,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 39.4万 45.4万 - 38.9万 - - - 56.8万
1SLDK - - - - 62.8万 62.8万 - 53.8万
2LDK - - 50.4万 - - 44.8万 48.5万 -
1R - - 48.1万 - 52.2万 60.8万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.35万/㎡
2026年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,080万 53.76万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,580万 51.25万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.52万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 60.78万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,540万 50.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,599万 62.82万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 35㎡〜 1,780万 44.75万/㎡
2024年1月 10〜12階 3DK 35㎡〜 1,780万 44.75万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,280万 60.78万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 52.24万/㎡
2023年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,599万 62.82万/㎡
2022年4月 7〜9階 3DK 35㎡〜 1,050万 26.4万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,200万 38.93万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,290万 52.27万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,298万 52.52万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,500万 43.63万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.7万/㎡
2021年2月 13〜14階 3DK 90㎡〜 4,080万 44.27万/㎡
2021年12月 13〜14階 1R 90㎡〜 4,680万 50.78万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,680万 50.78万/㎡
2021年11月 7〜9階 3DK 35㎡〜 1,350万 33.94万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,290万 53.07万/㎡
2021年11月 13〜14階 1R 90㎡〜 4,180万 45.36万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,290万 52.27万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,290万 53.07万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,298万 52.52万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.14万/㎡
2020年9月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 1,650万 45.39万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 30㎡〜 1,180万 36.47万/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 1,650万 45.39万/㎡
2020年12月 13〜14階 2DK 35㎡〜 1,530万 38.47万/㎡
2020年12月 10〜12階 2DK 30㎡〜 980万 30.55万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.61万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.4万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,390万 48.45万/㎡
2019年7月 13〜14階 2K 30㎡〜 1,420万 44.25万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,500万 35.73万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 42.26万/㎡
2017年8月 10〜12階 2DK 30㎡〜 880万 27.43万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.58万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.32万/㎡
2016年2月 10〜12階 2K 35㎡〜 1,080万 27.15万/㎡
2016年2月 10〜12階 2DK 35㎡〜 1,080万 27.15万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 770万 24.21万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.84万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 640万 19.95万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 990万 24.89万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.76万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.69万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額46,444円。3LDKなら月額142,500円が相場です。
ワンルーム
46,444円
37,000〜56,000円
1R
47,261円
37,000〜67,000円
1K
45,750円
41,500〜50,000円
1LDK
63,286円
59,000〜98,000円
2K
60,000円
60,000〜60,000円
2DK
62,900円
45,000〜90,000円
3DK
60,629円
54,200〜70,000円
3LDK
142,500円
128,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
57件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,234円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,327円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,374円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,172円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 35㎡〜 90,000円 2,262円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,711円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,137円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,327円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,618円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,946円/㎡
2024年9月 4〜6階 2DK 25㎡〜 62,000円 2,160円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,042円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,135円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,137円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,704円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,434円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,326円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,659円/㎡
2024年11月 4〜6階 2DK 30㎡〜 62,000円 1,932円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,055円/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 25㎡〜 59,000円 2,056円/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 30㎡〜 59,000円 1,839円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,048円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,659円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,326円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,434円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,818円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,251円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。