堺市南区の一戸建て相場
大阪府 | 2,017件の成約データに基づく
堺市南区の一戸建て相場は㎡単価15.5万円（2,017件）。大阪府内55位（72市区町村中）。5年で-3.0%下落。字別では和田東（㎡28.4万円）が最高で、三木閉・原山台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
55位/72市区町村
全国上位
19%
前年比
+7.1%
5年変動
-3.0%
県平均比
-47.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.0万 | +907.8% |
| 大阪市西区 | 99.5万 | +543.1% |
| 大阪市北区 | 90.8万 | +486.6% |
| 大阪市浪速区 | 76.0万 | +391.0% |
| 大阪市天王寺区 | 73.5万 | +375.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+101.0%
売出価格は成約価格より約101%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.44%
賃料相場
1,380円/㎡/月
物件価格
30.4万円/㎡
計算式
月1,380円 × 12 ÷ 30.4万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
21万14万7万0
18万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
堺市南区の一戸建てランキング
1
和田東
28.4万
15件
2
三木閉
27.0万
17件
3
原山台
23.3万
46件
4
土佐屋台
20.4万
14件
5
宮山台
20.3万
70件
6
三原台
19.5万
140件
7
片蔵
18.8万
32件
8
檜尾
18.6万
55件
9
若松台
17.4万
49件
10
竹城台
17.1万
56件
11
美木多上
16.9万
47件
12
逆瀬川
16.9万
48件
13
晴美台
16.5万
121件
14
豊田
16.0万
24件
15
鴨谷台
15.8万
30件
16
高倉台
15.7万
169件
17
小代
15.2万
12件
18
泉田中
15.1万
25件
19
釜室
14.8万
18件
20
茶山台
14.7万
54件
21
稲葉
14.3万
21件
22
野々井
14.1万
11件
23
桃山台
14.1万
74件
24
庭代台
14.0万
190件
25
新檜尾台
13.4万
77件
26
和田
13.3万
10件
27
赤坂台
13.1万
129件
28
城山台
12.6万
79件
29
槇塚台
12.5万
134件
30
御池台
12.5万
182件
31
高尾
7.9万
28件
32
大庭寺
7.5万
13件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）